1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
寝屋川市
16.7万円/㎡
前年比-2.0%
寝屋川サンハイツB棟
大阪府寝屋川市池田北町
/ 寝屋川市駅 徒歩24分
1982年築 / 14階建 / 413戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,821万円
23.6万円/㎡
996
1,546
2,096
2,646
AI査定結果
推定相場価格
1,821万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜2,096万円
20.0万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
寝屋川サンハイツB棟
1,680万円（21.8万円/㎡）/ 2階 / 77.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は18.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 21.8万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,428万円 | 18.5万円 | 3階 | 77.21㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 1,150万円 | 14.9万円 | 3階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,250万円 | 16.2万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,180万円 | 15.3万円 | 10階 | 77.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 23.1万円 | 7階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,270万円 | 16.4万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 1,880万円 | 24.3万円 | 7階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,390万円 | 18.0万円 | 6階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,180万円 | 15.3万円 | 4階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,880万円 | 17.8万円 | 1階 | 105.56㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 1,390万円 | 18.0万円 | 4階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 1,270万円 | 16.4万円 | 2階 | 77.21㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/23 | 1,280万円 | 16.6万円 | 3階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 1,380万円 | 17.9万円 | 4階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 1,490万円 | 19.3万円 | 6階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 17.9万円 | 2階 | 77.21㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 寝屋川サンハイツB棟 寝屋川市池田北町 | 寝屋川市駅24分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 413戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 寝屋川サンハイツ 寝屋川市池田北町 | 寝屋川市駅24分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 413戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ローズハイツ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 1,300万円 | 19.9万円 | 65.41㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 456戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ラウンドシティフドウ香里南A棟 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅22分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 440戸 | RC |
| 2025/01/20 | ラウンドシティフドウ香里南B棟 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅26分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 440戸 | RC |
| 2025/04/06 | ラウンドシティフドウ香里南 寝屋川市宇谷町 | 星田駅22分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.15㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 440戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、寝屋川市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は寝屋川市の平均と比較して30.5%割高です。